ILS PARLENT DE NOUS
Le marché en un chiffre
Votre bien est-il au-dessus ou en dessous de cette moyenne ?
Deux minutes pour le savoir, sans inscription.
Plus le logement est petit, plus le prix au m² grimpe : la cuisine et la salle de bains coûtent le même prix dans un studio que dans un quatre-pièces.
Synthèse par typologie.
Votre typologie ne figure pas dans ce tableau ?
Le simulateur couvre du studio à la maison, meublé comme vide.
Un marché en mouvement
Si vous louez déjà, votre loyer ne peut pas être aligné sur cette variation en cours de bail : la révision annuelle est plafonnée par l'indice de référence des loyers. Au changement de locataire non plus, la hausse n'est pas toujours libre : en zone tendue comme dans les villes encadrées, elle reste plafonnée. Le bloc sur l'encadrement, plus bas, dit ce qui s'applique ici.
Calculer ma révision de loyer →Quartier par quartier
La barre montre où se situent la moitié des annonces du quartier, le trait vertical marque la médiane. Un quartier à barre large est hétérogène : le loyer dépend beaucoup du bien précis.
Synthèse par quartier.
Une estimation locative 100 % conforme
FAQ
Thomas Alazet
Expert locatif Manda.
L'indicateur a perdu 2,2 % sur douze mois, le recul le plus marqué de tous les Yvelines dans notre corpus. À 18,47 € le m², la commune se situe désormais 8 % sous la médiane départementale, à 19,97 €.
Deux chiffres éclairent ce repli : la vacance atteint 7,1 %, un taux élevé pour le secteur, et nous relevons 19 annonces actives pour 3 295 habitants, un volume important à cette échelle. L'offre dépasse la demande.
Pas exactement. Le revenu médian atteint 31 940 € par an, l'un des plus élevés du département, et le parc social ne représente que 4,6 % des logements. La commune n'a rien perdu de son attractivité.
Ce qui se passe est plus simple : un bourg ancien, avec 43,9 % de logements datant de 1946-1990, met du temps à se remettre aux normes actuelles. Il faut 20,6 jours pour louer, et ce sont les biens les moins performants qui restent.
Positionnez-vous au niveau du marché, pas au-dessus : avec dix-neuf biens en concurrence à cette échelle, le candidat locataire a le choix et prend son temps.
Faites diagnostiquer l'énergie avant toute autre décision : sur ce marché, c'est elle qui sépare un logement qui se loue d'un logement qui reste vide. La commune ne forme qu'un seul secteur dans nos données.
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