Loyer au Touvet : 11,99 €/m²

Le marché en un chiffre

Le loyer moyen au Touvet est de 11,99 €/m²

Par mois et hors charges, pour un appartement. La moitié des appartements se loue entre 10,91 € et 13,18 € le m².

9,54

Minimum

10,91

11,99

Loyer moyen

13,18

15,10

Maximum

19,9

jours pour trouver un locataire

appartements à louer en ce moment

5,54 %

de rendement locatif brut

2 597 €

par m² à l'achat

Votre bien est-il au-dessus ou en dessous de cette moyenne ?

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Loyers moyens par typologie au Touvet

Loyer selon la taille du logement au Touvet

relevé du 29/09/2026

Plus le logement est petit, plus le prix au m² grimpe : la cuisine et la salle de bains coûtent le même prix dans un studio que dans un quatre-pièces.

Synthèse par typologie.

Location vide

moyenne tous types confondus

11,99 €/m²

Location meublée

de surcoût selon la typologie

Votre typologie ne figure pas dans ce tableau ?

Le simulateur couvre du studio à la maison, meublé comme vide.

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Un marché en mouvement

Évolution des loyers sur 5 ans au Touvet

Le loyer moyen au m² au Touvet s'établit aujourd'hui à 11,99 €. La courbe ci-dessous retrace son parcours sur les cinq dernières années.

+2,7 % sur la dernière année.

Si vous louez déjà, votre loyer ne peut pas être aligné sur cette variation en cours de bail : la révision annuelle est plafonnée par l'indice de référence des loyers. Au changement de locataire non plus, la hausse n'est pas toujours libre : en zone tendue comme dans les villes encadrées, elle reste plafonnée. Le bloc sur l'encadrement, plus bas, dit ce qui s'applique ici.

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Recensement INSEE 2022

Qui habite au Touvet ?

Il y a 3 115 habitants au Touvet, 25,3 % des 1 530 résidences principales sont occupées par des locataires. C'est ce socle qui fait la demande locative de la ville, et donc le niveau des loyers.

25,3 %

locataires

71,6 %

propriétaires

3,0 %

logés gratuitement

locataires · 346

propriétaires · 978

logés gratuitement · 41

de logements vacants

7,8 %

de logement social

5,2 %

ont emménagé il y a moins de 2 ans

10,4 %

de revenu médian par an

28 170 €

L'âge des immeubles au Touvet

43,1 % des logements datent de 1946 à 1990, la période la plus concernée par les mauvaises étiquettes énergétiques.

avant 19198,2 %42 logements
1919-19455,9 %30 logements
1946-19708,4 %43 logements
1971-199034,6 %177 logements
1991-200532,1 %164 logements
2006-201910,8 %55 logements

7,8 % des logements sont vacants au Touvet, 5,2 % relèvent du logement social et 10,4 % des habitants ont emménagé il y a moins de deux ans. Le revenu médian y atteint 28 170 € par an.

Une estimation locative 100 % conforme

Loyer de référence et encadrement des loyers au Touvet

Loyer libre

Aucun loyer de référence ne vous est imposé.

Le dispositif d'encadrement ne s'applique qu'à une liste limitée de communes en zone tendue. Le Touvet n'en fait pas partie : vous fixez librement le loyer de votre bien, y compris entre deux locataires.

Attention toutefois à ne pas confondre deux règles. L'encadrement du niveau des loyers, celui qui impose un plafond, ne s'applique pas ici. Mais si la commune est classée en zone tendue, la hausse entre deux locataires reste encadrée par l'indice de référence des loyers, sauf travaux ou loyer manifestement sous-évalué. Et en cours de bail, la révision annuelle est plafonnée par ce même indice, partout en France. Dans tous les cas, le loyer doit rester cohérent avec le marché local si vous voulez louer vite : c'est ce que mesure l'indicateur affiché plus haut.

FAQ

Questions fréquentes sur le loyer au Touvet

Quel est le loyer moyen au Touvet ?

Au Touvet, le loyer moyen du parc privé s'établit à 11,99 € par m² et par mois, hors charges. La moitié des logements se situe entre 10,91 € et 13,18 € le m². Cet indicateur provient du modèle de marché Yanport, calculé sur l'ensemble du parc locatif de la commune et actualisé chaque mois : il ne dépend pas du nombre d'annonces en ligne à un instant donné. Relevé du 24 septembre 2026.

Le loyer a-t-il augmenté au Touvet ?

Sur les douze derniers mois, l'indicateur de loyer au m² au Touvet a augmenté de 2,7 %. Il y a un an, il s'établissait à 11,67 € le m². Cette évolution est celle de l'indicateur de marché Yanport, calculé sur l'ensemble du parc locatif de la commune, et non sur un échantillon d'annonces.

Quel rendement locatif espérer au Touvet ?

Environ 5,54 % brut, en rapportant le loyer moyen (11,99 € le m² par mois) au prix d'achat moyen (2 597 € le m²). Selon la qualité de l'acquisition et le positionnement du loyer, la fourchette réaliste va de 4,6 % à 6,6 %. Ce calcul est brut : il ne déduit ni la taxe foncière, ni les charges non récupérables, ni la vacance, ni la gestion.

Combien de temps faut-il pour louer un logement au Touvet ?

Yanport estime à 19,9 jours le délai moyen entre la mise en ligne d'une annonce et le retrait du bien du marché au Touvet. Yanport attribue à cet indicateur un indice de fiabilité de 67/100. C'est un rythme intermédiaire : ni marché sous tension, ni bien difficile à placer.

D'où viennent les chiffres de cette page ?

Le loyer au m² affiché ici est un indicateur de marché Yanport. Il est calculé par modèle statistique sur plus de dix ans de données du marché locatif français et réactualisé chaque mois : il reste représentatif même quand peu de biens sont en ligne à un instant donné. Yanport lui attribue un indice de fiabilité de 55/100, établi d'après l'erreur constatée sur des biens comparables. Les données de population, de parc de logements et de revenus proviennent du recensement INSEE, millésime 2022. Relevé du 24 septembre 2026.

L'avis de notre expert sur le marché locatif à Le Touvet

Thomas Alazet

Expert locatif Manda.

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Le Touvet est-elle chère pour se loger ?

Non. À 11,99 € le m², la commune se situe 7 % sous la médiane de l'Isère, à 12,90 €, et 25 % sous Grenoble, à 15,95 €. Le revenu médian atteint pourtant 28 170 € par an, un très bon niveau.

Le profil est résidentiel, avec 71,6 % de propriétaires, seulement 25,3 % de locataires et 5,2 % de logement social. Le Touvet occupe le Grésivaudan, au pied de la Chartreuse.

Pourquoi la vacance est-elle élevée ici ?

7,8 % des logements sont vides et il faut 19,9 jours pour louer, un délai long, alors que l'indicateur a progressé de 2,7 % sur douze mois.

Cette combinaison décrit un marché qui s'apparie mal : le bourg ancien concentre un parc partiellement hors marché, tandis que la demande se porte sur le récent. L'indice de fiabilité de 55 sur 100 confirme cette hétérogénéité, et 43,1 % du parc date de 1946-1990.

Notre conseil pour fixer un loyer au Touvet

Faites diagnostiquer l'énergie, puis estimer le bien individuellement : la commune ne forme qu'un seul secteur dans nos données, et appliquer la moyenne serait ici trompeur.

Intégrez le délai : le rendement brut de 5,54 % retombe autour de 5,1 % avec un mois de vide par an. Les 9 annonces actives pour 3 115 habitants donnent au candidat locataire un choix réel.

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