Loyer à Condé-Sainte-Libiaire : 20,54 €/m²

Le marché en un chiffre

Le loyer moyen à Condé-Sainte-Libiaire est de 20,54 €/m²

Par mois et hors charges, pour un appartement. La moitié des appartements se loue entre 18,98 € et 22,24 € le m².

16,92

Minimum

18,98

20,54

Loyer moyen

22,24

24,93

Maximum

15,5

jours pour trouver un locataire

appartements à louer en ce moment

7,62 %

de rendement locatif brut

3 234 €

par m² à l'achat

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Loyers moyens par typologie à Condé-Sainte-Libiaire

Loyer selon la taille du logement à Condé-Sainte-Libiaire

relevé du 29/09/2026

Plus le logement est petit, plus le prix au m² grimpe : la cuisine et la salle de bains coûtent le même prix dans un studio que dans un quatre-pièces.

Synthèse par typologie.

Location vide

moyenne tous types confondus

20,54 €/m²

Location meublée

de surcoût selon la typologie

Votre typologie ne figure pas dans ce tableau ?

Le simulateur couvre du studio à la maison, meublé comme vide.

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Un marché en mouvement

Évolution des loyers sur 5 ans à Condé-Sainte-Libiaire

Le loyer moyen au m² à Condé-Sainte-Libiaire s'établit aujourd'hui à 20,54 €. La courbe ci-dessous retrace son parcours sur les cinq dernières années.

+2,3 % sur la dernière année.

Si vous louez déjà, votre loyer ne peut pas être aligné sur cette variation en cours de bail : la révision annuelle est plafonnée par l'indice de référence des loyers. Au changement de locataire non plus, la hausse n'est pas toujours libre : en zone tendue comme dans les villes encadrées, elle reste plafonnée. Le bloc sur l'encadrement, plus bas, dit ce qui s'applique ici.

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Recensement INSEE 2022

Qui habite à Condé-Sainte-Libiaire ?

Il y a 1 470 habitants à Condé-Sainte-Libiaire, 7,9 % des 644 résidences principales sont occupées par des locataires. C'est ce socle qui fait la demande locative de la ville, et donc le niveau des loyers.

7,9 %

locataires

91,6 %

propriétaires

0,5 %

logés gratuitement

locataires · 46

propriétaires · 532

logés gratuitement · 3

de logements vacants

7,0 %

de logement social

0,0 %

ont emménagé il y a moins de 2 ans

7,2 %

de revenu médian par an

29 670 €

L'âge des immeubles à Condé-Sainte-Libiaire

42,9 % des logements datent de 1946 à 1990, la période la plus concernée par les mauvaises étiquettes énergétiques.

avant 191935,7 %5 logements
1919-19457,1 %1 logements
1946-197014,3 %2 logements
1971-199028,6 %4 logements
1991-200514,3 %2 logements
2006-20190,0 %0 logements

7,0 % des logements sont vacants à Condé-Sainte-Libiaire, 0,0 % relèvent du logement social et 7,2 % des habitants ont emménagé il y a moins de deux ans. Le revenu médian y atteint 29 670 € par an.

Une estimation locative 100 % conforme

Loyer de référence et encadrement des loyers à Condé-Sainte-Libiaire

Loyer libre

Aucun loyer de référence ne vous est imposé.

Le dispositif d'encadrement ne s'applique qu'à une liste limitée de communes en zone tendue. Condé-Sainte-Libiaire n'en fait pas partie : vous fixez librement le loyer de votre bien, y compris entre deux locataires.

Attention toutefois à ne pas confondre deux règles. L'encadrement du niveau des loyers, celui qui impose un plafond, ne s'applique pas ici. Mais si la commune est classée en zone tendue, la hausse entre deux locataires reste encadrée par l'indice de référence des loyers, sauf travaux ou loyer manifestement sous-évalué. Et en cours de bail, la révision annuelle est plafonnée par ce même indice, partout en France. Dans tous les cas, le loyer doit rester cohérent avec le marché local si vous voulez louer vite : c'est ce que mesure l'indicateur affiché plus haut.

FAQ

Questions fréquentes sur le loyer à Condé-Sainte-Libiaire

Quel est le loyer moyen à Condé-Sainte-Libiaire ?

À Condé-Sainte-Libiaire, le loyer moyen du parc privé s'établit à 20,54 € par m² et par mois, hors charges. La moitié des logements se situe entre 18,98 € et 22,24 € le m². Cet indicateur provient du modèle de marché Yanport, calculé sur l'ensemble du parc locatif de la commune et actualisé chaque mois : il ne dépend pas du nombre d'annonces en ligne à un instant donné. Relevé du 24 septembre 2026.

Le loyer a-t-il augmenté à Condé-Sainte-Libiaire ?

Sur les douze derniers mois, l'indicateur de loyer au m² à Condé-Sainte-Libiaire a augmenté de 2,3 %. Il y a un an, il s'établissait à 20,02 € le m². Cette évolution est celle de l'indicateur de marché Yanport, calculé sur l'ensemble du parc locatif de la commune, et non sur un échantillon d'annonces.

Quel rendement locatif espérer à Condé-Sainte-Libiaire ?

Environ 7,62 % brut, en rapportant le loyer moyen (20,54 € le m² par mois) au prix d'achat moyen (3 234 € le m²). Selon la qualité de l'acquisition et le positionnement du loyer, la fourchette réaliste va de 6,6 % à 8,8 %. Ce calcul est brut : il ne déduit ni la taxe foncière, ni les charges non récupérables, ni la vacance, ni la gestion.

Combien de temps faut-il pour louer un logement à Condé-Sainte-Libiaire ?

Yanport estime à 15,5 jours le délai moyen entre la mise en ligne d'une annonce et le retrait du bien du marché à Condé-Sainte-Libiaire. Yanport attribue à cet indicateur un indice de fiabilité de 77/100. C'est un rythme intermédiaire : ni marché sous tension, ni bien difficile à placer.

D'où viennent les chiffres de cette page ?

Le loyer au m² affiché ici est un indicateur de marché Yanport. Il est calculé par modèle statistique sur plus de dix ans de données du marché locatif français et réactualisé chaque mois : il reste représentatif même quand peu de biens sont en ligne à un instant donné. Yanport lui attribue un indice de fiabilité de 67/100, établi d'après l'erreur constatée sur des biens comparables. Les données de population, de parc de logements et de revenus proviennent du recensement INSEE, millésime 2022. Relevé du 24 septembre 2026.

L'avis de notre expert sur le marché locatif à Condé-Sainte-Libiaire

Thomas Alazet

Expert locatif Manda.

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Pourquoi Condé-Sainte-Libiaire est-elle si chère ?

À 20,54 € le m², la commune dépasse de 17 % la médiane de Seine-et-Marne, à 17,63 €, et affiche le troisième loyer le plus élevé du département. Le revenu médian atteint 29 670 € par an.

Ce positionnement tient à la rareté extrême de l'offre plus qu'au standing : 91,6 % des ménages sont propriétaires, la quatrième proportion de Seine-et-Marne, et seuls 7,9 % sont locataires, pour aucun logement social recensé.

Que vaut ce chiffre avec 4 annonces actives ?

Il reste un indicateur de marché, calculé sur l'historique et non sur l'offre du jour, et l'indice de fiabilité de 67 sur 100 le rend exploitable. Mais sur un parc locatif aussi réduit, il faut le manier comme un ordre de grandeur.

Les autres données confirment l'étroitesse : une rotation de 7,2 % seulement et 7,0 % de vacance, pour 15,5 jours de délai. Le parc ne circule pratiquement pas, et une part de la vacance relève d'un bâti ancien de vallée.

Notre conseil pour fixer un loyer à Condé-Sainte-Libiaire

Faites estimer le bien individuellement plutôt que d'appliquer un chiffre aussi élevé sans vérification : la commune ne forme qu'un seul secteur dans nos données.

Le rendement brut de 7,62 % est très bon pour le secteur. Faites diagnostiquer l'énergie, 42,9 % du parc datant de 1946-1990.

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