ILS PARLENT DE NOUS
Le marché en un chiffre
Votre bien est-il au-dessus ou en dessous de cette moyenne ?
Deux minutes pour le savoir, sans inscription.
Plus le logement est petit, plus le prix au m² grimpe : la cuisine et la salle de bains coûtent le même prix dans un studio que dans un quatre-pièces.
Synthèse par typologie.
Votre typologie ne figure pas dans ce tableau ?
Le simulateur couvre du studio à la maison, meublé comme vide.
Un marché en mouvement
Si vous louez déjà, votre loyer ne peut pas être aligné sur cette variation en cours de bail : la révision annuelle est plafonnée par l'indice de référence des loyers. Au changement de locataire non plus, la hausse n'est pas toujours libre : en zone tendue comme dans les villes encadrées, elle reste plafonnée. Le bloc sur l'encadrement, plus bas, dit ce qui s'applique ici.
Calculer ma révision de loyer →Quartier par quartier
La barre montre où se situent la moitié des annonces du quartier, le trait vertical marque la médiane. Un quartier à barre large est hétérogène : le loyer dépend beaucoup du bien précis.
Synthèse par quartier.
Une estimation locative 100 % conforme
FAQ
Thomas Alazet
Expert locatif Manda.
Non. À 11,49 € le m², la commune est au niveau exact de la médiane de la Côte-d'Or et 25 % sous Dijon, à 15,35 €, dont elle est proche. Le revenu médian atteint 23 690 € par an.
Le profil est pavillonnaire, avec 75,3 % de propriétaires, seulement 24,3 % de locataires et 12,9 % de logement social. La commune appartient à la couronne sud-est de l'agglomération dijonnaise.
Il conserve sa valeur : c'est un indicateur construit sur l'historique des transactions, pas sur l'offre du moment. L'indice de fiabilité de 61 sur 100 le rend exploitable comme ordre de grandeur.
Le délai le confirme d'ailleurs : 11,9 jours seulement pour louer, le deuxième délai le plus court de la Côte-d'Or. Le marché est donc très rapide, simplement parce qu'il est minuscule et que la demande dépasse le peu d'offre disponible.
Appliquez la moyenne communale, la commune ne formant qu'un seul secteur dans nos données, et soignez la première mise en location : la demande est immédiate.
Le parc est jeune, 20,4 % seulement des logements datant de 1946-1990, ce qui limite le risque énergétique. L'indicateur recule de 0,8 % sur douze mois : ne surestimez pas le positionnement.
Estimez votre loyer dès maintenant
