Manda - Votre agence immobilière opère avenue de Baiolvilla

Données mises à jour par Manda au 22/02/2023 sur une base de 297 loyers réels dans le 31600.
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L’expertise de notre agence immobilière

Prix de location dans l' avenue de Baiolvilla (loyer moyen)

Studio
20 m²

378 €

T2
35 m²

474 €

T3
50 m²

547 €

T4
70 m²

621 €

Pour plus d’informations sur cette zone, consultez notre page Estimation de loyer Avenue de Baiolvilla.

Faut-il mieux mettre en location un appartement meublé ou non ?

Loyer/m² pour un non meublé Loyer/m² pour un meublé Ratio
12,36 €14,98 €82,5 %

Source : Votre agence immobilière Manda a comparé les prix de location de 297 appartements proche de ce lieu.

Prix de vente dans l' avenue de Baiolvilla

Studio
20 m²

4 000 €/m²

T2
35 m²

2 545 €/m²

T3
50 m²

2 416 €/m²

T4
70 m²

2 313 €/m²

Quels sont les frais d’agence immobilière avenue de Baiolvilla ?

Honoraires de gestion

Coût chez Manda (3,9% / mois) Coût dans une agence de quartier (8% / mois) Gain / an chez Manda
T120 m²15 €30 €186 €
T235 m²18 €38 €233 €
T350 m²21 €44 €269 €
T470 m²24 €50 €306 €
Frais de 8% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix de location précédents.

Frais de mise en location

Concernant les locataires, nous respectons la législation en vigueur en facturant un maximum de 11 à 15 euros du mètre carré selon la zone.
Coût de mise en location Manda (75% du premier mois) Coût de mise en location dans une agence de quartier (90% du premier mois) Économie
T120 m²284 €341 €57 €
T235 m²356 €427 €71 €
T350 m²410 €492 €82 €
T470 m²466 €559 €93 €
Frais de 90% du premier mois de loyer en moyenne pour une agence traditionnelle vs 75% pour Manda. Frais calculés sur les prix de location précédents.

Honoraires de vente

Coût chez Manda (3,9%) Coût dans une agence de quartier (6%) Économie
T120 m²3 120 €4 800 €1 680 €
T235 m²3 473 €5 344 €1 870 €
T350 m²4 711 €7 248 €2 537 €
T470 m²6 314 €9 714 €3 400 €
Frais de 6% en moyenne pour une agence traditionnelle vs 3,9% pour Manda. Coûts calculés sur les prix moyens de vente.

Avenue de Baiolvilla par notre agence immobilière

Transport avenue de Baiolvilla

Bus
10 min en voiture
7
Voir les bus

(Ligne 58)

Escoupère (Ligne 58)

Pellepoix (Ligne 58)

Gaston Bonheur

Collège Bétance

Muret Lycée

Niel

Proche avenue de Baiolvilla

Parcs
15 min en voiture
4
Voir les parcs

Parc de la mairie

Square Antoine Blaize

Parc Jean Jaurès

Parc Clément Ader

Restaurants
10 min en voiture
35
Voir les restaurants

O'Pizza

L'Atelier de la Pizza

Don Quichotte

Maki Thai Fast Food

Toulou Zen Pizza

Route 117

Brasserie de la Republique

Le Will S

Ankara Gril

Et plus encore !

Bars et Cafés
10 min en voiture
1
Voir les bars et cafés

Services pour le véhicule
10 min en voiture
4
Voir les services pour le véhicule

Carrosserie Eychenne

A.S.M Auto

Karclean S.O.

Gendarmeries
15 min en voiture
1
Voir les gendarmeries

Brigade territoriale autonome de Muret

Cas pratique : location d'un 50 m² avenue de Baiolvilla

Au 2, Avenue de Baiolvilla le loyer d'un T2 de 50 m² est en moyenne de 677 €.

Les frais de gestion locative (à 3,9% TTC) de Manda seraient alors de 26€ par mois. Dans une agence classique, les frais de gestion (à 8% TTC en moyenne) seraient de 54€ par mois. L'économie réalisée serait donc de 336€ sur un an.

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