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Syndic de copropriété à Malakoff : un parc de petites copropriétés aux portes de Paris
Limitrophe du 14ᵉ arrondissement, Malakoff est une ville résidentielle et populaire au tissu serré. Elle compte 469 copropriétés selon le Registre national d’immatriculation des copropriétés (RNIC, ANAH), avec une taille moyenne de seulement 33 lots — l’une des plus faibles de la région. Ici, la copropriété se vit à petite échelle, et la proximité du syndic est essentielle.
De très petites copropriétés, souvent anciennes
Le parc malakoffiot est majoritairement antérieur à 1949 (RNIC) et composé de petits immeubles. Pour ces copropriétés, les décisions se prennent vite, mais les obligations restent les mêmes : depuis 2025, le plan pluriannuel de travaux concerne toute copropriété de plus de 15 ans, et le DPE collectif s’applique depuis 2026, y compris aux plus petits immeubles.
74 % de syndics professionnels : beaucoup de gestion bénévole
Malakoff affiche l’un des taux les plus bas du secteur : 74 % des copropriétés renseignées sont gérées par un professionnel (RNIC). Beaucoup de petits immeubles sont encore gérés en bénévole — possible tant que tout va bien, mais vite risqué dès qu’il faut conduire des travaux ou gérer un impayé. Le registre recense 196 copropriétés sans mandat en cours.
Pourquoi choisir Manda comme syndic à Malakoff
Pour une petite copropriété, Manda propose une gestion simple et transparente : plateforme 100 % digitale, facilitateur de terrain, première réponse en 7 h 40 en moyenne, résolution en 17 heures, astreinte 24 h/24 et 7 j/7 — à partir de 15 € TTC par mois et par lot.
Questions fréquentes sur le syndic à Malakoff
Quelles sont les missions d’un syndic de copropriété ?
Il applique les décisions de l’assemblée générale, tient les comptes, appelle les charges, fait entretenir les parties communes et représente le syndicat des copropriétaires.
Une petite copropriété peut-elle se passer d’un syndic professionnel ?
Le bénévolat est possible pour un petit immeuble simple, mais le professionnel sécurise les travaux, la comptabilité et le respect des obligations (PPT, DPE collectif).
Comment passer d’un bénévole à un professionnel à Malakoff ?
Il suffit de voter la désignation en assemblée générale à la majorité absolue (article 25). Manda reprend gratuitement la comptabilité.
Vous gérez une petite copropriété à Malakoff ? Demandez votre devis en 5 minutes et confiez votre immeuble à un syndic local réactif.




