Lorsqu'il s'agit de la gestion d'un bien immobilier, confier cette tâche à une agence compétente est essentiel. Une bonne agence de location peut faire toute la différence afin d’assurer la rentabilité d’un investissement et de garantir la tranquillité d'esprit des propriétaires bailleurs en prenant en charge de nombreuses tâches fastidieuses. Parmi les meilleures agences de location en France, Manda se distingue en tant que leader en ligne. Découvrez dans notre article complet les services et les avantages de cette méthode de gestion locative innovante par rapport aux agences traditionnelles.
Voici notre classement pour les meilleurs agences de location et gestion locative en ligne :
- Manda avec une note 4,9/5
- Autres agences immobilière en ligne avec une note de 3,7/5
- Les agences immobilière traditionnelles avec une note de 2,8/5
Meilleures agences de location en France : les avantages de la gestion locative en ligne
La gestion locative en ligne offre de nombreux avantages, tant pour les propriétaires que pour les locataires. Elle simplifie le processus de gestion des biens immobiliers en utilisant la technologie pour rationaliser les opérations.
Accès digitalisé aux documents
L'un des avantages les plus significatifs de la gestion locative en ligne est l'accès digitalisé aux documents. Cette approche élimine le besoin de documents physiques, ce qui simplifie considérablement la gestion des dossiers. Les contrats de location, les relevés de compte, les états des lieux et d'autres documents essentiels sont stockés de manière sécurisée en ligne, accessibles à tout moment par les parties concernées.
Communication facilitée entre locataires et propriétaires
La communication entre locataires et propriétaires est essentielle. La gestion locative en ligne simplifie ce point en fournissant une plateforme centralisée pour les échanges. Les locataires peuvent signaler des problèmes, poser des questions ou demander des réparations via la plateforme en ligne, ce qui garantit une réponse rapide de la part des propriétaires ou du gestionnaire.
De plus, les notifications par e-mail ou SMS permettent de tenir les parties informées des mises à jour importantes, des rappels de paiement de loyer et des événements liés à la location. Cette communication fluide contribue à renforcer les relations entre locataires et propriétaires, créant un environnement locatif plus simple au quotidien.
Optimisation des coûts de gestion
L'optimisation des coûts de gestion est un autre avantage majeur de la gestion locative en ligne. Les propriétaires peuvent réduire leurs dépenses en éliminant les tâches manuelles fastidieuses. La collecte des loyers, le suivi des paiements en retard ainsi que la gestion des contrats et des documents sont automatisés, ce qui permet de gagner du temps et donc d'économiser de l'argent. La possibilité de surveiller en temps réel les finances liées à la location permet ainsi une meilleure gestion budgétaire.
À retenir : La gestion locative en ligne présente de nombreux atouts. Cette approche moderne de la gestion immobilière offre une solution efficace pour les propriétaires bailleurs souhaitant optimiser leurs biens, tout en proposant un service de qualité aux locataires.
Présentation des agences traditionnelles
En tête des meilleures agences de location en France, plusieurs enseignes se distinguent dans le domaine de l'immobilier traditionnel.
Foncia
Acteur historique sur le marché de la gestion locative, Foncia possède plus de 500 agences physiques partout sur le territoire. Les propriétaires bailleurs bénéficient d’une offre de gestion complète, tant au niveau administratif, comptable, juridique que technique.
Principaux tarifs de Foncia en gestion locative :
- Mise en location : 100% du premier loyer
- Fais de gestion locative : 7,2 à 9,6% du loyer
- Assurance loyer impayés : 3% du loyer charges comprises
Nexity
Premier groupe immobilier français, Nexity fait partie des meilleures agences de location en France. Les agences de proximité misent sur la réactivité et la parfaite connaissance de leur secteur pour offrir des prestations complètes en matière de gestion locative, avec un virage numérique permettant de répondre aux demandes des clients et à la tendance du marché.
Principaux tarifs de Nexity en gestion locative :
- Mise en location : 100% du premier loyer
- Fais de gestion locative : à partir de 7,2% du loyer
- Assurance loyer impayés : 2,3% du loyer charges comprises
Century 21
Century 21 est une référence en immobilier avec des services d’achat, de vente, de location mais aussi de syndic et de gestion locative. Le réseau compte environ 1000 agences, ce qui en fait l'un des plus importants de France. L’offre de gestion est complète, avec différentes prestations en option.
Principaux tarifs de Century 21 en gestion locative :
- Mise en location : 100% du premier loyer
- Fais de gestion locative : entre 7,75% et 9,75% du loyer
- Assurance loyer impayés : 2,3% du loyer charges comprises
Présentation de Manda
Manda est une entreprise novatrice qui révolutionne le secteur de la gestion locative en ligne. Fondée sur des principes d'efficacité, de transparence et de service de qualité, Manda propose une solution complète pour les propriétaires bailleurs et les locataires, ce qui justifie sa place parmi les meilleures agences de location en France.
Services proposés
Manda offre une gamme de services complets en ligne pour faciliter la gestion locative :
- Publication et promotion des annonces : Manda prend en charge la publication de votre bien immobilier sur les principales plateformes en ligne. Leur équipe d'experts en marketing immobilier utilise des stratégies avancées pour maximiser la visibilité de votre annonce.
- Sélection des locataires : Manda s'occupe de la sélection rigoureuse des locataires en utilisant des critères stricts pour garantir leur fiabilité et leur solvabilité.
- Gestion des locations : Une fois les locataires en place, Manda gère les aspects administratifs de la location, y compris la collecte des loyers, la maintenance et les réparations du bien.
- Plateforme en ligne intuitive : Les propriétaires ont accès à une plateforme en ligne qui leur permet de suivre en temps réel leurs biens : paiements, documents...
Tarification transparente
Manda se distingue également par sa tarification transparente. Contrairement à de nombreuses agences traditionnelles, Manda n'a pas de frais cachés et affiche des taux de commission peu élevés. Le modèle de tarification est simple et clair, à partir de 3,90 % TTC du montant du loyer CC par mois, ce qui vous permet de savoir exactement ce que vous paierez pour les services sélectionnés.
Avantages de la gestion locative en ligne
Opter pour la gestion locative en ligne avec Manda présente de nombreux avantages. Tout d'abord, cela vous fait gagner du temps en automatisant de nombreuses tâches administratives. De plus, la transparence de la tarification vous permet de maximiser vos profits en évitant les coûts cachés. Enfin, la gestion en ligne garantit un suivi constant de la performance de vos biens.
Comparatif des services
Dans le domaine de la gestion locative, les propriétaires bailleurs ont aujourd'hui le choix entre deux approches parmi les meilleures agences de location en France : la gestion locative par une agence traditionnelle ou en ligne.
Gestion des dossiers locataires
- Agence traditionnelle : La gestion des dossiers locataires est généralement effectuée de manière manuelle. Cela implique la collecte de documents physiques et la vérification minutieuse de la solvabilité des locataires. Ce processus peut être long et exigeant.
- Agence en ligne : les plateformes de gestion locative en ligne automatisent en grande partie la gestion des dossiers locataires. Les locataires soumettent leurs documents en ligne, ce qui simplifie le processus. Les outils de vérification automatisée peuvent également aider à évaluer la solvabilité rapidement.
Organisation des visites
- Agence traditionnelle : Les agences traditionnelles sont souvent responsables de l'organisation des visites. Elles coordonnent les horaires entre les propriétaires et les locataires potentiels.
- Agence en ligne : Avec la gestion locative en ligne, les propriétaires ont souvent plus de contrôle sur l'organisation des visites. Ils peuvent gérer les plannings directement via la plateforme, offrant ainsi plus de flexibilité.
Gestion des loyers et des charges
- Agence traditionnelle : Les agences traditionnelles s'occupent de la collecte des loyers et des charges. Elles assurent un suivi rigoureux des paiements et peuvent gérer les retards ou les impayés.
- Agence en ligne : Les plateformes de gestion locative en ligne proposent des systèmes de paiement automatisés, ce qui facilite la collecte des loyers et des charges. Cela permet un suivi en temps réel et offre davantage de réactivité en cas d'impayés.
Suivi technique et administratif
- Agence traditionnelle : Avec une agence classique, le suivi technique et administratif est généralement complet. Un interlocuteur dédié gère les réparations, la maintenance et les formalités administratives liées à la location.
- Agence en ligne : Les propriétaires qui choisissent la gestion locative en ligne peuvent devoir assurer eux-mêmes le suivi technique et administratif, à moins de souscrire à des services supplémentaires proposés par la plateforme.
À retenir : Le choix entre une agence traditionnelle et la gestion locative en ligne dépend des préférences individuelles et des besoins de chaque propriétaire. Les agences traditionnelles proposent un service complet au prix de commissions élevées, tandis que la gestion en ligne offre plus de flexibilité et d'automatisation, avec des taux de commission très avantageux.
Témoignages de clients sur les meilleures agences de location en France
Découvrez divers témoignages de clients concernant les meilleures agences de location en France, qu’elles soient traditionnelles ou en ligne.
Témoignages récents de clients Manda
Manda obtient la note de 3,9 / 5 sur Google au 10 octobre 2023 avec près de 2400 avis. De même, l'agence est notée 3,8 / 5 sur Trustpilot avec plus de 1350 commentaires. Ces très bonnes notes pour le secteur de la gestion locative, en particulier en ligne, permettent de se rendre compte du sérieux des prestations de Manda.
Jeanne Memvola (5 étoiles Google)
“En tant que propriétaire à Caen, j'ai une très belle expérience avec Manda. Les personnes avec lesquelles je suis en contact sont très réactives et professionnelles (mention spéciale à Jérôme, Martin et Simon). Elles suivent et connaissent parfaitement les dossiers et sont présentes pour trouver des solutions (ou donner des conseils) en cas de blocage. Je vous les recommande fortement.”
Fabien Cavalli (5 étoiles Google)
“Bonjour, Nous nous sommes assurés les services de gestion locative de Manda cette année pour notre premier bien. Chaque étape, de l'édition du contrat à la mise en location du bien en passant par le photographe, les annonces postées complètes, la recherche des locataires, ainsi que les états des lieux, s'est faite avec beaucoup de réactivité, pro, et dispo. Nous les remercions et espérons continuer avec eux dans ce sens.”
Jean-pierre Orsal (5 étoiles Truspilot)
“Je suis très satisfait du travail réalisé par les différents collaborateurs de Manda, aussi bien pour la constitution du dossier, le reportage photo et la recherche de locataire pour la colocation de mon appartement. N’étant pas souvent sur place, ils permettent la communication rapide entre mes locataires et moi et cela dans les 2 sens. D'autre part, les règlements des loyers me parviennent de façon régulière. Oui à ce jour je suis très satisfait des services de manda.”
Thérèse Chagnon (5 étoiles Truspilot)
“L'entreprise a très rapidement envoyé un photographe ainsi qu'une personne pour les bilans énergétiques. Tout s'est fait en quelques jours avant mon départ en vacances. Ils ont trouvé un locataire en moins de trois semaines. Ils répondent très rapidement et sont à l'écoute. Je recommande.”
Témoignages récents de clients d’agences traditionnelles
Dans l’ensemble, les avis concernant les meilleures agences de location en France sont de moins en moins positifs depuis quelques années pour les acteurs traditionnels. Foncia est par exemple notée 1,3 / 5 sur Trustpilot avec plus de 1500 commentaires et Century 21 ne décroche qu’une note de 1,9 / 5. Seul Nexity sort véritablement du lot, avec un 4,4 / 5, notamment en raison de son évolution vers une solution de gestion numérique.
Chartoire (1 étoiles Trustpilot - Foncia)
“Client depuis deux ans, je me sens vraiment pris comme un numéro parmi des milliers. Des appels sans réponse, un site internet injoignable. Groupe de gestion vraiment pas au top pour ses clients.”
Yves Ottignon (1 étoiles Trustpilot - Century 21)
Service de très mauvaise qualité. Gestion locative calamiteuse et politique commerciale pitoyable. A éviter au maximum. D'autres enseignes immobilières ont une bien meilleure considération de leurs clients.”
Thomas Ferran (5 étoiles Trustpilot - Nexity)
“J'ai été satisfait de la qualité, de l'efficacité et de la disponibilité des équipes de Nexity, en particulier sur la fin du bail.”
Conclusion : Pourquoi choisir Manda ?
Manda offre une approche innovante de la gestion locative en ligne, avec des services complets pour gagner en temps et en efficacité. Profitez d’une meilleure visibilité et d’un contrôle total sur la gestion de vos biens, avec une tarification compétitive et transparente. Si vous cherchez à simplifier la gestion de vos biens immobiliers, Manda est la solution à envisager. Optez pour l’une des meilleures agences de location en France !
FAQ
Comment choisir entre une agence de location traditionnelle et une plateforme en ligne comme Manda ?
Les propriétaires bailleurs qui souhaitent réduire le coût de la gestion locative afin d'optimiser leur rentabilité, tout en simplifiant leurs démarches et en profitant de services en ligne réactifs, se tourneront davantage vers une plateforme digitale telle que Manda.
Quels sont les critères pour sélectionner une agence de location ?
La sélection d'une agence de location demande d’étudier sa réputation, la transparence de ses tarifs et la qualité du service client. Ces éléments vous aideront à faire un choix éclairé pour trouver la meilleure agence de location en France correspondant à vos besoins.
Comment la tarification de Manda se compare-t-elle aux agences traditionnelles ?
La tarification de Manda se distingue par sa transparence et sa compétitivité. Contrairement aux agences traditionnelles qui facturent des commissions élevées, Flatlooker propose des tarifs plus abordables, à partir de 3,90 % TTC du montant du loyer CC par mois, gage d’économies pour les propriétaires.
Comment Manda facilite-t-il la communication entre locataires et propriétaires ?
Manda simplifie la communication entre locataires et propriétaires grâce à une plateforme en ligne intuitive et conviviale. Les deux parties peuvent échanger des informations, planifier des visites et gérer les documents de location de manière efficace et transparente.
Quelle est l'expérience des utilisateurs avec Manda comparée aux agences traditionnelles ?
Les utilisateurs de Manda ont dans la grande majorité des cas une très bonne expérience avec cette plateforme de gestion locative en ligne (note de 3,9 / 5 sur Google au 10 octobre 2023 avec près de 2400 avis et 3,8 / 5 sur Trustpilot avec plus de 1350 commentaires). À l’inverse, les meilleures agences de location en France traditionnelles multiplient les commentaires négatifs en raison d’un service client de mauvaise qualité et de tarifs élevés.
Comment Manda assure-t-il la sécurité des transactions et des données ?
Manda accorde une importance primordiale à la sécurité des transactions et des données. La plateforme utilise des protocoles de chiffrement avancés pour protéger les informations sensibles. De plus, elle vérifie l'identité des utilisateurs, ce qui réduit les risques de fraude.
