Location d'un T2 meublé au 17 Rue de la Clef des Champs, 93400, Saint-Ouen-sur-Seine

MANDA-75105

Les atouts du bien

Machine à laver

Balcon ou terrasse

Description de l'appartement

Manda vous propose ce magnifique T2 meublé, idéalement situé au 7ème étage d'une résidence calme et sécurisée avec gardien, au 17, Rue de la Clef des Champs à Saint-Ouen-sur-Seine. Vous profitez d'un emplacement privilégié au cœur du quartier très recherché des Docks, à 6 minutes à pied des métros 13 et 14, ainsi qu'au plus près des commerces, de La Communale et du parc.

Baigné de lumière et parfaitement entretenu, cet appartement offre une belle pièce de vie ouvrant sur un agréable balcon, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, une grande chambre avec vaste dressing et lit haut de gamme, ainsi qu'une élégante salle de bains et des WC séparés.

Ce logement vous donne accès à une salle de sport privative, partagée entre les copropriétaires et située au rez-de-chaussée de la résidence.

Disponible début septembre, ce superbe T2 meublé clés en main n'attend plus que vous !

Pour rappel, cet appartement est situé dans une zone soumise à encadrement des loyers.

Présenté par votre expert.e en location Manda

Votre expert.e en location

Nawel

Caractéristiques du bien

Général

Détail des charges

Mobilier et équipement

Dépenses énergétiques

Mesures

Son
Double Vitrage Oui	Intensité sonore fenêtres ouvertes 34 dB
Intensité sonore fenêtres fermées 30 dB

Luminosité
Orientation principale 47° - Nord-Est	Nombre de fenêtres 4
Appartement traversant Non

Caractéristiques
Nature du vis-à-vis Rue	Hauteur sous plafond 249 cm
Distance au vis-à-vis 40 m	Étage 7 / 10

Humidité
Taux d'humidité 51 %

Localisation

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Parking Non		Colocation acceptée Oui
Box / garage Non		Étage 7 / 10
Cave Non		Gardiennage Oui
Honoraires de location à la charge du locataire 576 € TTC dont 157€ d’état des lieux		Ascenseur Oui
Durée du bail 12 mois		Dépôt de garantie 2924 €
Accessible PMR Oui

Montant	128 € / mois
Type de charges	Forfait
Inclus dans les charges Ordures Entretien parties communes Gardien Ascenseur Chauffage Eau courante
Non inclus dans les charges Ménage Eau chaude Gaz Internet (Fibre) Électricité

Nature du chauffage Autre	Type de chauffage Collectif
Diagnostic performance énergétique
Consommation énergétique Logement économe A < 70 B 70-109 130 kWh/m².an C 110-179 D 180-249 E 250-329 F 330-419 G > 419 Logement énergivore		Emissions de gaz à effet de serre Faibles émissions de GES A < 6 9 kg CO₂/m².an B 6-10 C 11-29 D 30-49 E 50-69 F 70-99 G > 99 Fortes émissions de GES
Estimation des coûts d'énergie du logement Entre 500.0 et 750.0 €/an
Année de référence des prix énergétiques de l'estimation 2023

Équipement Boîte aux lettres Raccordement machine Interphone Machine à laver Toilettes séparées
Couchage Canapé lit 1 x Lit double Lit simple
Cuisine Micro-ondes Congélateur Réfrigérateur Lave vaisselle Plaques Four
Ameublement Dressing 1 x Bureau 5 x Chaises 1 x Table TV Canapé