Estimation immobilière à Lyon
Estimez votre bien au juste prix, en 2 minutes. Manda évalue votre bien à Lyon à partir des transactions de votre rue et avec l'analyse d'un expert local.











Le prix moyen est calculé sur l'ensemble des ventes de la ville. Il donne une tendance globale, mais peut être influencé par la vente de biens atypiques (comme des biens de grand luxe ou nécessitant de lourds travaux).
sur-mesure
Comment votre estimation impacte votre délai de vente à Lyon
Un bien affiché trop cher reste bloqué plus de 120 jours sur les sites d'annonces. Il finit par lasser et subit des baisses de prix. Fixé au juste prix dès le départ, il convainc rapidement des acheteurs et se vend en 60 à 80 jours au meilleur prix.

Quel est le prix moyen au m² à Lyon en 2025 ?
Le prix moyen au m² à Lyon est de 4 827 €, d'après les transactions DVF enregistrées en 2025 (appartements et maisons confondus). C'est une moyenne à l'échelle de la ville : le prix réel d'un bien dépend surtout de son quartier, de son état et de son exposition.
Combien de temps faut-il pour vendre un bien à Lyon ?
Il n'existe pas de délai universel : tout dépend du prix affiché, du type de bien et de son état. Un bien correctement positionné dès le départ se vend nettement plus vite qu'un bien surévalué, qui stagne et finit souvent par se négocier à la baisse. C'est pour cette raison que Manda mise sur une estimation au juste prix dès le départ, avec un accompagnement local à chaque étape.
Quels sont les quartiers les plus recherchés pour acheter à Lyon ?
Le Vieux Lyon et la Presqu'île, ainsi que les quais du 1er arrondissement, comptent parmi les secteurs historiques les plus recherchés de la ville, avec des pointes à plus de 5 800 €/m². Une estimation à l'adresse reste le meilleur moyen de situer précisément votre bien.
Vaut-il mieux vendre seul ou avec une agence à Lyon ?
Vendre seul peut sembler économiser des frais, mais cela demande du temps, une bonne connaissance du marché local et une capacité à négocier sereinement. Avec Manda, vous gardez la main sur les décisions importantes tout en étant accompagné par un expert local à chaque étape, de l'estimation à la signature.
Comment estimer gratuitement son bien à Lyon ?
En quelques clics : renseignez l'adresse de votre bien, ses caractéristiques principales, et Manda vous propose une estimation basée sur les transactions réelles de votre secteur. Un expert local vous recontacte ensuite pour affiner cette première estimation selon les spécificités de votre bien.
Rejoignez nos clients satisfaits de leur vente
Louis Kressman a été de très bon conseil pour nous accompagner sans agressivité commerciale. Un vrai plus pour nous !!! L’agence au pied de notre immeuble a eu une approche de marchand d’aspirateur ce qui nous a rebuté. J’ai transmis les coordonnées de Louis à un ami qui cherche à céder un bien. Merci Manda!!
Bon rapport pour la communication et rapidité des réponses aux questions posées. J'ai apprécié Monsieur Kresmann pour son professionnalisme et son amabilité .
Très bon relationnel de Louis et disponibilité
Agent immobilier très réactif très bonne expérience
Mr KRESSMANN a été très professionnel, de bons conseils, très réactif et très disponible, c'est une personne qui connaît très bien son métier, ravie d'avoir pu collaborer avec lui. Grâce à lui j'ai pu vendre mon appartement.
Mon expérience avec Manda date de plusieurs années (mise en location, gestion, suivi, vente, etc...) J'ai chaque fois été en relation avec des personnes de qualité, professionnelles, réactives, arrangeantes, constructives et disponibles. Je pense par exemple plus particulièrement à Lucie et Louis qui ont été mes contacts privilégiés à maintes reprises, et remercie bien évidemment l'ensemble des équipes. Un gros merci à tous pour votre sérieux et votre implication, continuez comme cela, je pourrais sans souci conseiller Manda à mes amis et connaissances (je l'ai même déjà fait) Petit bonus pour Louis qui s'est montré extrêmement sympathique, de très bon conseil.
Merci à Louis Kressmann et à Thomas Alazet pour leur support efficace lors de cet opération.
Estelle s'est montrée etre une plus value dans la négociation du prix et je suis globalement satisfait et pourrais recommander Manda pour une vnte
Merci à Estelle Kujbida
Je remercie énormément Louis qui a été un professionnel exceptionnel. Doté d’une grande humanité et d’une gentillesse sans nom.
Pour avoir vendu mon appartement Manda et j'en suis très contente Estelle m'a accompagnée du début à la fin, très professionnelle, très agréable, toujours de bonne humeur ce qui n'est pas toujours le cas dans cette profession. Je recommanderai Manda a mes amis sans hésitation. Je remercie beaucoup Estelle pour tout ce qu'elle m'a apporté.
Madame Estelle Kujbida est juste une pépite!
Louis Kressman a été de très bon conseil pour nous accompagner sans agressivité commerciale. Un vrai plus pour nous !!! L’agence au pied de notre immeuble a eu une approche de marchand d’aspirateur ce qui nous a rebuté. J’ai transmis les coordonnées de Louis à un ami qui cherche à céder un bien. Merci Manda!!
Bon rapport pour la communication et rapidité des réponses aux questions posées. J'ai apprécié Monsieur Kresmann pour son professionnalisme et son amabilité .
Très bon relationnel de Louis et disponibilité
Agent immobilier très réactif très bonne expérience
Mr KRESSMANN a été très professionnel, de bons conseils, très réactif et très disponible, c'est une personne qui connaît très bien son métier, ravie d'avoir pu collaborer avec lui. Grâce à lui j'ai pu vendre mon appartement.
Mon expérience avec Manda date de plusieurs années (mise en location, gestion, suivi, vente, etc...) J'ai chaque fois été en relation avec des personnes de qualité, professionnelles, réactives, arrangeantes, constructives et disponibles. Je pense par exemple plus particulièrement à Lucie et Louis qui ont été mes contacts privilégiés à maintes reprises, et remercie bien évidemment l'ensemble des équipes. Un gros merci à tous pour votre sérieux et votre implication, continuez comme cela, je pourrais sans souci conseiller Manda à mes amis et connaissances (je l'ai même déjà fait) Petit bonus pour Louis qui s'est montré extrêmement sympathique, de très bon conseil.
Merci à Louis Kressmann et à Thomas Alazet pour leur support efficace lors de cet opération.
Estelle s'est montrée etre une plus value dans la négociation du prix et je suis globalement satisfait et pourrais recommander Manda pour une vnte
Merci à Estelle Kujbida
Je remercie énormément Louis qui a été un professionnel exceptionnel. Doté d’une grande humanité et d’une gentillesse sans nom.
Pour avoir vendu mon appartement Manda et j'en suis très contente Estelle m'a accompagnée du début à la fin, très professionnelle, très agréable, toujours de bonne humeur ce qui n'est pas toujours le cas dans cette profession. Je recommanderai Manda a mes amis sans hésitation. Je remercie beaucoup Estelle pour tout ce qu'elle m'a apporté.
Madame Estelle Kujbida est juste une pépite!